Nu aveti nici un produs in cosul de cumparaturi

CONSULTANTA  GRATUITA

Daca planuiti sa achizitionati un proiect de pe ARHITECTURAZ dar vreti sa aflati ce modificari s-ar mai putea face in functie de terenul pe care il aveti in proprietate sau in functie de dorintele dumneavoastra, sau doriti orice alte informatii suplimentare, atunci va recomandam sa luati legatura cu noi.

 

RECTIFICARI  PROIECTE

Daca va place un proiect de pe ARHITECTURAZ dar doriti sa-i faceti anumite modificari, acestea vor costa suplimentar in functie de complexitatea schimbarilor (trebuie sa tinem cont de faptul ca si cea mai mica modificare la nivel de compartimentare ar putea suferi modificari si la nivelul structurii sau a exteriorului casei … etc)

Putem face orice modificare dorita, la orice proiect:

- daca doriti sa modificam compartimentarea (poate in loc de 2 dormitoare doriti unul mai mare si un dressing, sau in loc de WC de serviciu doriti un spatiu de depozitare, sau poate doriti bucatarie deschisa sau inchisa si nu este cum doriti dvs in proiect, sau… etc)

- daca doriti adaugarea sau scoaterea unui nivel in functie de terenul pe care il detineti (la un teren in panta se poate propune un demisol, sau o pivnita, sau daca la o casa propusa de noi parter dar dvs doriti si etaj, sau … etc)

- daca doriti alte materiale sau culori pe fatadele imobilului (de exemplu: noi in proiect am prezut caramida, dar dvs doriti piatra, sau doar tencuiala, sau lemn … daca noi in proiect am prevazut ca si culoare exterioara alb, dar dvs doriti crem sau verde … daca noi in proiect am prevazut invelitoare de tigla, dar dvs doriti table si viceversa … etc )

- daca doriti in loc de etaj sa fie mansarda, sau daca doriti sa aveti un pod mai inalt, sau parterul sa fie mai inalt decat am propus noi, sau … etc

- daca ati gasit o compartimentare care se preteaza nevoilor si dorintelor dvs, dar exteriorul nu corespunde

- daca doriti modificarea golurilor de geam si de usa (daca aveti nevoie de geamuri mai mari sau mai mici fata de cele propuse de noi, sau daca doriti mutarea lor – doriti un geam mutat cu x cm mai la dreapta sau stanga, daca vreti ca o anumita usa sa se deschida altfel decat am propus noi, sau daca doriti la intrare o altfel de usa, sau … etc)

- daca doriti extinderea unui proiect (daca va place un proiect, dar dvs mai aveti nevoie de inca o camera fata de ce am propus noi, sau daca doriti in proiect sa fie cuprins si un garaj, sau … etc)

- daca doriti micsorarea unui proiect (daca va place un proiect, dar dvs considerati ca sunt prea multe camera, sau daca va place compartimentarea dar suprafetele incaperilor sunt prea mari pt dvs, sau … etc)

 

PROIECTARE  CONSTRUCTIE  NOUA

Echipa ARHITECTURAZ va poate oferi si posibilitatea de a va realiza proiectul dvs personal dupa dorintele si nevoile dvs. Daca va place stilul nostru de proiectare, dar totusi pe site nu ati gasit casa care sa intruneasca toate necesitatile dvs atunci noi ne oferim serviciile. Pentru acest lucru vom avea nevoie doar de studiu geotehnic si o ridicare topografica. Si de aici putem incepe sa colaboram.

 

DOCUMENTATIE  AUTORIZATIE

Proiectul achizitionat de dvs si livrat de noi va contine DTAC-ul necesar obtinerii autorizatiei de construire plus detalii de executie. DTAC (documentatie tehnica pentru autorizatia de construire) cuprinde trei parti: arhitectura, structura si instalatii.

DTAC cuprinde:

- certificat de urbanism

- actele de proprietate (extras de carte funciara de la cadastru si ridicare topografica avizata de cadastru)

- avize

- studiu geotehnic al terenului

- parte arhitectura      - parte scrisa – memoriu tehnic arhitectura In care sunt prezentate lucrarile ce vor fi executate

 - parte desenata – plan de incadrare, plan de situatie, planul tuturor nivelurilor, planul invelitorii, una sau doua sectiuni caracteristice, fatadele cladirii

- parte structura        - parte scrisa – memoriu tehnic structura

- parte desenata – planul de cofrare si armare al fundatiilor, detalii de cofrare si armarea a fundatiilor

- detalii executie

- parte instalatii         - parte scrisa – memoriu tehnic pentru fiecare specialitate (instalatii electrice, termice si sanitare)

- parte desenata – schema coloanelor de instalatii, schema monofilara a tabloului electric si schema sistemului de incalzire

Certificat de Urbanism (CU) – este actul de inceput pentru autorizarea unui proiect. Prin CU ne sunt furnizate informatiile necesare si obligatorii pentru obtinerea autorizatiei de construire. Din CU aflam:

- situatia juridical a terenului – proprietarii terenului, drepturi intabulate, contracte de garantie bancare

- regimul tehnic – inaltimea constructiei propuse, functia (casa, bloc, spatii birouri, comert … etc), amprenta la sol, POT, CUT, inaltimea maxima permisa, distantele pana la limitele de parcela, aliniament … etc

- avize

- studii de specialitate necesare – studiu geotehnic, ridicare topografica avizata de cadastru

- documente ce atesta dreptul de proprietate asupra terenului sau imobilului

Avizele:    

- avize de utilitati – energie electrica, gaz, apa, canalizare, telefonie, salubritate … etc

- avizul de mediu – este obligatoriu la orice proiect

- avize special – aviz de la MAPN (ministerul apararii nationale), Autoritatea Aeronautica, Portuara sau Feroviara, Romatsa, Ministerul Apelor si Padurilor

- avize tehnice – aviz de la ISC (inspectoratul de stat in constructii), MCC (ministerul cultelor si culturii)

- avize pt siguranta populatiei – ISU (Inspectoratul pentru situatii de urgenta, pentru securitatea la incendiu), DSP (dorectia pentru sanatatea populatiei)

- avize privind traficul rutier – DRDP (directia regional drumuri si poduri), CNADNR (Compania Nationala de Autostrazi si Drumuri Nationale), CFR (Caile Ferate Romane)

- Acord notarial al vecinilor este considerat tot un aviz si este valabil in anumite situatii clar definite, spre exemplu, amplasare pe limita de proprietate, alipire de constructia vecina, schimbare de destinatie a constructiei, etc. cand considerandu-se ca interventia poate afecta proprietatea vecina se solicita acest acord din partea vecinilor, acord ce este transmisibil daca respectivul vecin decide vanzarea proprietatii inainte de finalizarea lucrarilor de constructie pentru care si-a dat acordul